Terreno Fužine

Gorski kotar, fuŽine - terreno edificabile 2053 m2 - opportunità di investimento!
Investimento premium a Fužine – turismo di lusso, salute e natura in perfetto equilibrio Nel cuore verde del Gorski kotar, a 730 metri di altitudine, si trova una zona turistico-ricettiva estremamente attraente a Fužine – destinazione con più di un secolo e mezzo di tradizione turistica e la reputazione di una delle oasi climatiche più salutari della Croazia. Questa è un’area dove l’aria fresca di montagna, il clima stabile e la natura incontaminata si trasformano in una solida base per lo sviluppo di un turismo di lusso tutto l’anno. I laghi Bajer e Lepenice, la grotta Vrelo e le vedute panoramiche dalle cime montane circostanti creano un ambiente che offre agli ospiti un’esperienza e agli investitori un valore a lungo termine. Le condizioni urbanistiche consentono lo sviluppo di una vasta gamma di strutture turistiche: da ville private di lusso (T2) e residenze esclusive a complessi di appartamenti, fino a hotel, pensioni, centri benessere e strutture ricreative. La dimensione minima del lotto edificabile per le ville è di 800 m², con possibilità di formare fino a quattro appartamenti familiari per edificio. I coefficienti di edificabilità definiti al 30 % e di utilizzazione allo 0,8, così come la possibilità di costruire piano terra + primo piano + mansarda, con opzione di piani interrati, garantiscono un’architettura di qualità e un alto standard costruttivo. Un vantaggio competitivo particolare di questo progetto è la possibilità di sviluppare il turismo sanitario. È consentita la costruzione di ambulatori medici, centri di riabilitazione e cura e di altre strutture orientate alla salute, al recupero e alla qualità della vita. In combinazione con le condizioni climatiche naturali di Fužine, tali strutture rappresentano un forte punto di forza sul mercato e consentono un’attività stabile durante tutto l’anno, indipendente dalla stagionalità. Il sito è infrastrutturalmente pronto per la realizzazione del progetto: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’attuale impianto idrico Vrelo, lo smaltimento delle acque è gestito da un sistema chiuso con depuratore biologico proprio, mentre l’alimentazione elettrica è fornita tramite la sottostazione 10(20)/0,4 kV nella rete del sud‑ovest del Gorski kotar. I corridoi sotterranei per le reti fisse contribuiscono ulteriormente all’ordine dello spazio e a uno standard costruttivo moderno. Circondate da foreste e dalle cime montane di Bitoraj, Viševice, Tuhobić e Preradović, Fužine offrono una rara combinazione di tranquillità, esclusività e accessibilità, con panorami che spaziano dai verdi paesaggi montani fino al mare e alle isole del Quarnero. Questa proprietà, consigliata dall’agente immobiliare, rappresenta un’opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano creare un progetto premium riconoscibile in una delle destinazioni continentali più promettenti della Croazia. Per garantire un appuntamento di qualità e un approccio personalizzato, si prega gli acquirenti interessati di contattare in anticipo così da concordare l’orario più comodo. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja