Commerciale Rijeka

Opportunità di investimento nel centro città - edificio per uffici con spazio aggiuntivo
Nel centro della città è in vendita un edificio commerciale su tre piani con ingresso indipendente (piano terra, primo e secondo piano). L’immobile offre una funzionalità eccezionale, rappresentatività e flessibilità per una vasta gamma di usi commerciali. Il piano terra è particolarmente attraente grazie alla grande superficie vetrata espositiva verso la strada, il che lo rende ideale per poliambulatori, catene di negozi, attività di servizio e tutti i concetti in cui la visibilità e l’accessibilità sono fondamentali. Oltre alla zona espositiva, il piano terra comprende anche 4 spazi di deposito, un ufficio, 3 bagni, un archivio, una caldaia e un ulteriore magazzino, rendendolo estremamente pratico e operativamente ben organizzato. Al primo piano si trovano 11 uffici funzionali, una sala riunioni, 2 bagni e una cucina. Il piano è stato precedentemente utilizzato a scopo d’ufficio e, con investimenti minimi, può tornare a essere uno spazio ufficio rappresentativo e moderno. Al secondo piano sono presenti anch’essi 11 uffici, una sala riunioni, 2 bagni e una cucina, il che rende questo piano ideale per team più grandi, coworking, formazione o altre attività che richiedono un’infrastruttura d’ufficio ben organizzata. Secondo le misurazioni dell’architetto autorizzato, la superficie totale è di 1276,25 m² distribuiti su tre piani. Inoltre, è disponibile un parcheggio privato recintato di circa 300 m² e uno spazio di magazzino di circa 200 m² situato nell’edificio dietro il parcheggio, rendendo l’immobile particolarmente attraente per inquilini e investitori per i quali le soluzioni di parcheggio e logistica sono una parte importante dell’attività. L’edificio è ideale per diverse destinazioni, tra cui strutture sanitarie, spazi IT e coworking, commercio, centri educativi, sedi amministrative, strutture fitness e benessere e vari progetti di investimento. La posizione nel cuore della città aumenta ulteriormente l’attrattiva e il potenziale di investimento a lungo termine dell’immobile.