Casa žminj
In vendita · žminj · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, casa a un piano con 5 stelle
ŽMINJ, ISTRIA – Villa di lusso a 5★ in un ambiente tranquillo della natura
In vendita una villa moderna eccezionale, situata all'interno di un complesso esclusivo di 9 ville, a soli 3 minuti a piedi dal centro di Žminj.
Si trova in una zona tranquilla e verdeggiante con minimo traffico e pochissime case vicine – ideale per chi cerca pace, privacy e una vera atmosfera istriana.
Perfetta per vivere o investire
Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per affitti turistici e per ottenere un reddito stabile durante tutto l'anno.
È progettata per la classificazione a 5 stelle, con finiture di alto livello e certificazione energetica A+.
Caratteristiche principali dell'immobile:
- 3 camere da letto – ognuna con bagno privato
- Spazio giorno aperto (51,36 m²) con uscita diretta sulla zona solarium e terrazza coperta
- Splendido piscina a sfioro di 35 m² con illuminazione LED, doccia e locale tecnico
- Cucina estiva con tavolo da pranzo, ideale per socializzare
- WC esterno e ripostiglio, soluzione pratica per gli utenti della piscina
- 2-4 posti auto e colonnina di ricarica elettrica (11 kW wall box)
Impianti e sistemi tecnici:
- Sistema SMART HOME per il controllo del riscaldamento e del raffreddamento tramite app mobile
- Riscaldamento a pavimento + ventiloconvettori per riscaldamento e raffreddamento supplementari
- Condizionatori in ogni stanza
- Pompe di calore e fossa settica biodegradabile
- Isolamento EPS (10 cm) + facciata Baumit
- Rivestimento in pietra decorativa di parte della casa
- Vetri tripli, tapparelle elettriche, porte antieffrazione
- Pareti panoramiche in alluminio – massima ventilazione e luce naturale
- Videosorveglianza con accesso tramite dispositivo mobile
Esterno:
- Terreno di 792 m², professionalmente sistemato con orticoltura
- Piantate 3 splendide olive, che creano un autentico ambiente istriano e un bellissimo decoro sulla terrazza.
Informazioni aggiuntive:
- Il prezzo si riferisce all'immobile abitabile senza arredi
- Proprietà regolare 1/1.
Per organizzare visite e acquisto, contattare:
FILIP MARIĆ
Agente con licenza per Croazia e Dubai - UAE
GSM: +385 91/335-5350
Email: [email protected]
-------------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agente con licenza per Croazia e Dubai - UAE
GSM: +385 91/575-3640
Email: [email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 635 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- žminj
- Distretto
- žminj
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52341
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Dimensione del terreno
- 792 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 4
- ID annuncio
- 314297
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 635 000 € · Prezzo al m²: 3 735 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 170 m² · Dimensione del terreno: 792 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
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Info sulla zona: Gimino
Gimino è un comune croato di 3 470 abitanti, situato nell'Istria centro-meridionale.
Popolazione: 3 360
Fonte: Wikipedia
