Casa Barban

Villa estremamente economica, elegante e spaziosa ai margini della città con ricchi comfort e mobili di alta qualità
Ai margini di un luogo tranquillo nella centrale Istria con vista sul verde, vigneti e uliveti si trova questa casa passiva con la tecnologia più moderna e i materiali utilizzati nella costruzione che raggiungono un'efficienza energetica straordinaria come non esiste ancora sul mercato. Vila è costruita con uno stile riconoscibile, in parte rivestita di pietra con rustiche scanalature che si integrano perfettamente nel paesaggio. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno aperta da cui si accede a una grande terrazza coperta e collegata a una piscina riscaldata, 2 camere da letto con bagno privato, lavanderia con toilette e una stanza tecnica/magazzino. Con la scala interna si sale al piano superiore dove sono situate altre 2 camere da letto con bagno privato, guardaroba e uno spazio benessere attrezzato con sauna e bagno e palestra con uscita su una spaziosa terrazza coperta da pergola. Il grande giardino è ricco di verde e piante mediterranee con cucina estiva, pergola coperta, zona lounge, area giochi per bambini e campo da pallavolo. Tutte le funzioni della piscina (illuminazione, funzionamento programmato della pompa) con possibilità di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore sono facilmente accessibili tramite sistema smart e il filtro della piscina si risciacqua automaticamente. L'efficienza energetica è realizzata secondo gli standard energetici più esigenti per la costruzione passiva al mondo, ideati dall'Institute Passive House di Darmstadt, che garantiscono un alto comfort termico combinato con un consumo estremamente basso (energia necessaria per il riscaldamento circa 15 kWh/m², mentre l'energia necessaria per il raffreddamento solo 4 kWh/m², costo annuo totale per l'intera casa è di 5€/m2). Questo certificato rende questa casa l'unica costruita in Croazia secondo i più alti standard di costruzione passiva ed efficienza energetica. L'isolamento esterno della facciata è di 25 cm e l'isolamento del tetto addirittura di 40 cm. Per il riscaldamento della villa è responsabile un sistema Samsung multi‑split con unità di climatizzazione installate nel controsoffitto. Tutte le unità di climatizzazione utilizzano la tecnologia innovativa Samsung Wind Free che cambia automaticamente l'aria della villa con l'aria esterna, regolando la temperatura interna alla temperatura impostata all'interno della villa indipendentemente dalla stagione e dal freddo o dal caldo esterno. Per la produzione di acqua calda è responsabile una pompa di calore Stiebel Eltron da 300 L. Nel prezzo indicato è incluso l'IVA, così l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. L'acquisto tramite società può essere un'opzione vantaggiosa per il rimborso fiscale o tramite trasferimento dopo 2 anni, dove il prezzo della casa sarebbe di 1.030.000,00€ senza IVA. Se cercate una villa spaziosa con ricchi comfort e costi di gestione energetica bassi, questa casa è sicuramente degna della vostra attenzione, e l'arredamento di design e il comfort che otterrete sono ulteriori elementi da considerare nell'acquisto. Contattateci per le visite. È possibile visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione che è la base per le successive operazioni di compravendita e il pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione nel mercato