Casa Kanfanar

ROVIGNO - dintorni: Magica villa in pietra con piscina
ISTRA – ROVINJ (9 km): Villa di pietra incantata con piscina, fascino autentico e grande potenziale In vendita una splendida casa di pietra autoctona situata nel tranquillo villaggio di Sošići, vicino a Rovigno – una delle destinazioni più ambite in Istria. Questa villa rustica completamente ristrutturata di 140 m² emana calore, stile e comfort e rappresenta la perfetta combinazione di tradizione e vita moderna. #### RASPORED: * Piano terra (sinistra): ampio soggiorno con camino autentico e bagno per gli ospiti * Piano terra (destra): cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo * Primo piano: due eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato * Secondo piano: due camere da letto aggiuntive con bagno en-suite – ideale per ospiti o famiglia numerosa #### VANJSKI PROSTOR: * Terrazza recintata lungo tutta la casa – perfetta per il caffè mattutino o per incontri serali * Area solarium privata e terrazza coperta * Piscina riscaldata di 24 m² che garantisce completa privacy * Area giochi per bambini recintata di 120 m² e ulteriore lotto edificabile di 200 m² – possibilità di parcheggio, giardino o costruzione di una struttura accessoria #### DODATNE POVRŠINE: * Stanza aggiuntiva di circa 30 m² su due livelli – possibilità di trasformarla in appartamento, zona benessere o atelier (totale 60 m² di superficie utile aggiuntiva) * Ripostiglio pratico di circa 20 m² #### OPREMA I KOMFOR: * Cinque climatizzatori Daikin inverter (sistema multi split) * Collettori solari per il riscaldamento dell’acqua (scaldabagno 300 l + riscaldamento elettrico) * Impianto di riscaldamento centralizzato * Internet in fibra ottica e sistema di allarme #### KLJUČNE PREDNOSTI: * Solo 9 km dal centro di Rovigno * Posizione tranquilla e verde circondata dalla natura * Oltre 200 m² di superficie utile * Ideale per vita familiare o affitto turistico con eccellente ritorno sull’investimento * Possibilità di acquisto tramite mutuo Nazovite nas za više informacija : Eleonora Dobrović :+385992969844 Luka Brgić : +385989028832