Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Camere 63 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 4 524 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Rogoznica, Ražanj, In vendita, 63.47m²
Nuova costruzione a Ražanj vicino a Rogoznica – appartamento con terrazza e vista sul mare, 70 m dalla spiaggiaNel tranquillo insediamento costiero di Ražanj vicino a Rogoznica, a soli 70 metri dal mare, si sta realizzando un progetto residenziale moderno con 12 appartamenti e relativi posti auto e garage. Il progetto è posizionato su un sito elevato con vista aperta sull'arcipelago di Rogoznica e sul mare.Appartamento al 1° piano. piano, orientato verso est, comprende una superficie netta totale di 63,47 m2 (con coefficienti) e si compone di soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, corridoio, toilette e ampia terrazza.Nell'allestimento sono previste piastrelle ceramiche di classe 1. classe e sanitari a scelta del cliente, condizionatori nel soggiorno e nella camera da letto con controllo via sistema wifi, riscaldamento a pavimento con lo stesso tipo di gestione, infissi in alluminio con tapparelle elettriche nel soggiorno, nella camera da letto e nel bagno, e vetro doppio temperato e laminato sulla ringhiera del balcone. Verranno installate porte antieffrazione e i contatori dell'acqua e dell'elettricità saranno separati.La spiaggia di Ražanj è distante solo 200 metri, tranquilla e priva di affollamenti anche in alta stagione, mentre il centro del villaggio con diversi ristoranti e negozi si trova a quattro minuti di camminata leggera senza salite. Il completamento previsto dei lavori e il trasferimento – estate 2026. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una combinazione di posizione tranquilla, costruzione di qualità e vicinanza al mare, sia per vacanze personali sia per un investimento a lungo termine con potenziale di affitto turistico. L'investitore del progetto è un'azienda affidabile con esperienza comprovata e referenze di progetti precedentemente realizzati con successo, che garantisce ai clienti sicurezza e alto livello di esecuzione.I33764Ražanj

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 524 €/m²
Mediana di annunci simili 4 154 €/m²
Differenza dalla mediana +8,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 029 €/m²–4 474 €/m² Confrontato con 39 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 252 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Varianti in questo progetto

12
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
63 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
305052

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 4 524 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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