Casa Bale

Valle, autentica casa in pietra
Bale – autentica casa di pietra nel centro storico, con tre ingressi e possibilità di divisione in più unità Nel cuore del pittoresco centro storico di Bale, si vende un'autentica casa di pietra con il tipico fascino istriano e un grande potenziale di adattamento. La casa occupa 55 m² di superficie planimetrica, si sviluppa su quattro piani, con circa 200 m² di superficie lorda sviluppata (BRP), ovvero circa 160 m² di superficie netta utile (NKP). Grazie a tre ingressi separati – due al piano terra e uno al piano superiore con accesso tramite una scala di pietra esterna e una terrazza d'ingresso – la casa consente la divisione in più unità abitative o appartamenti ideali per affitti turistici o alloggi familiari. Davanti alla casa c'è anche un piccolo giardino di 3 m2. Disposizione degli spazi Piano terra: cantina e bagno 1° piano: cucina e soggiorno 2° piano: due camere da letto 3° piano (mansarda): spazio alto con potenziale per una stanza aggiuntiva o uno studio Le scale interne collegano tutti i piani, consentendo una flessibile adattabilità e una semplice organizzazione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario. Inoltre, la scala esterna fornisce l'accesso al primo piano dove attualmente si trovano il soggiorno e la cucina con zona pranzo. Caratteristiche tecniche Tetto completamente rinnovato 9 anni fa Costruttivamente in buone condizioni, necessaria adattamento interno Riscaldamento/raffreddamento: climatizzatore + camino Infrastruttura: acqua, elettricità, fossa settica Posizione La casa si trova in una zona tranquilla e curata del centro storico di Bale, vicino a case di pietra ristrutturate che sono per lo più destinate al turismo. Bale è conosciuta per la sua autenticità, le stradine di pietra, il patrimonio culturale e lo spirito artistico. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di 5 minuti di auto, e da Rovigno 15 minuti. Vantaggi e potenziale Tre ingressi separati – possibilità di divisione in più appartamenti Autentica architettura istriana Tetto già rinnovato – minori investimenti iniziali Ottima posizione per affitti turistici Ambiente tranquillo con storia e fascino Regolare proprietà Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.