Terreno Pag

Pag, Mandre – terreno edificabile 734 m², 600 m dal mare
Kaiser Immobilien offre un terreno edificabile eccezionale di superficie complessiva 734 m2, situato nella zona tranquilla e attraente di Mandre sull'isola di Pag, in via Put Mišnjaka. Questa è un'opportunità rara per investire in un'area situata a circa 600 metri a piedi dal mare, che offre una combinazione perfetta di tranquillità e vicinanza alla costa, con privacy preservata e la possibilità di costruire un edificio residenziale più grande o una villa con appartamenti.La parcella principale è di 572 m2, a cui si aggiungono ulteriori 162 m2 (2/5 della superficie adiacente), con confini formati e parcella sistemata. La superficie totale raggiunge così 734 m2, offrendo un notevole potenziale per la pianificazione e la costruzione.Il terreno è completamente preparato e dotato di infrastrutture – è raggiungibile tramite una strada di accesso asfaltata, e sulla parcella sono già presenti acqua, elettricità e linea telefonica. Il terreno è recintato con un muro di pietra e cemento, di forma regolare e con una leggera pendenza, il che facilita ulteriormente la progettazione. Un fascino speciale è dato da dieci ulivi piantati da oltre vent'anni, che creano un'atmosfera mediterranea e privacy naturale.Il terreno si trova all'interno di una zona edificabile e, secondo il vecchio piano UPU, esiste la possibilità di costruire un edificio più grande con più unità abitative, rendendo questo investimento particolarmente adatto a un progetto turistico o a una residenza familiare con appartamenti.La posizione di Mandre è nota per le sue splendide spiagge, l'ambiente tranquillo e la vicinanza immediata a tutti i servizi – mare, passeggiata costiera, ristoranti, marina e negozi si trovano a circa 600 metri, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità dei servizi. Ideale per chi cerca una combinazione di potenziale d'investimento e stile di vita mediterraneo.Ce terreno offre tutti i prerequisiti per realizzare un progetto serio con alto valore aggiunto.Mandre è ben collegata alle principali vie di comunicazione – la città di Zadar è a circa 55 km per strada, mentre l'Aeroporto di Zadar (Zemunik) si trova a circa 70 km. Grazie al ponte di Paš i alla vicinanza dell'autostrada, la posizione è facilmente accessibile anche per gli ospiti internazionali. Le distanze dalle città europee confermano ulteriormente la posizione attraente: Vienna circa 640 km, Budapest circa 600 km e Monaco circa 780 km. La documentazione è in ordine, e la procedura di accorpamento della superficie aggiuntiva è in corso.Per tutte le informazioni aggiuntive o per una visita della posizione, siamo a disposizione. Che la vostra visione su Pag diventi realtà proprio qui – a Mandre.La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + PDV e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. ID KOD: 128-74 Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]