In vendita · Novalja · Ličko-senjska
Nuova costruzione a 200 metri dal mare, Novalja A1
Isola di Pag, Novalja intermediamo la vendita di un appartamento in una nuova costruzione di lusso.
La città di Novalja è situata in una baia dolce della parte nord‑ovest dell’isola di Pag.
Una posizione geografica ideale su importanti vie terrestri e marittime dal nord al sud dell’Adriatico le garantisce eccellente collegamento stradale con la terraferma.
Novalja è spesso anche porto imprescindibile per molti navigatori.
L’appartamento A1 si trova al 1.
piano e si compone di: corridoio, cucina/sala da pranzo/soggiorno, camera da letto 1, camera da letto 2, camera da letto 3, bagno 1, bagno 2, ripostiglio, terrazza coperta, posto auto 1, posto auto 2
Finiture di alto livello: infissi in PVC Rehau, 7 camere, 3 guarnizioni, vetro triplo, zanzariere alle finestre, infissi interni di pregio, ceramica e parquet nelle stanze.
Sanitari di prima classe – Grohe, Villeroy & Boch…
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, climatizzatori Samsung raffrescamento‑riscaldamento in tutti i dn.
soggiorni e camere, ringhiere in vetro…
Collegamento per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi.
A ogni appartamento sono assegnati 2 posti auto, mentre al piano terra ci saranno giardini (cortili).
Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull’intermediazione nella compravendita immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione.
Secondo quanto previsto, l’acquirente ha l’obbligo di pagare la provvigione dell’agenzia in caso di acquisto.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.
GAJAC
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Somiglianza 100 %
GAJAC
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Somiglianza 90 %
GAJAC
270 500 € · 73 m²
3 705 €/m²
Somiglianza 83 %
NOVALJA
277 000 € · 89 m²
3 112 €/m²
Somiglianza 80 %
Novalja
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Somiglianza 64 %
Novalja
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Somiglianza 64 %
Novalja
249 000 € · 82 m²
3 037 €/m²
Somiglianza 56 %
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Somiglianza 54 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 314 000 € · Prezzo al m²: 3 694 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Gajac è un complesso turistico sull'isola di Pag nella Repubblica di Croazia, nella giurisdizione amministrativa della città di Novalja, nella contea di Liko-Senjska.
Popolazione: 86
Fonte: Wikipedia