Appartamento Jezera

Jezera nuova costruzione
Jezera, per anni premiata con il premio Fiore Blu per il luogo più curato della costa croata, con la marina ACI Jezera che ogni anno riceve la Bandiera Blu internazionale per la tutela dell’ambiente, è chiamata il gioiello nascosto dell’Adriatico. È una destinazione turistica importante con numerosi monumenti culturali e storici, spiagge naturali e isole disabitate nelle immediate vicinanze. Gran parte dell’isola è coperta da secolari alberi di ulivo e fico, che costituiscono le principali colture tradizionali. Con 2700 ore di sole all’anno e una temperatura media estiva del mare di 24 °C, una costa molto aperta, con calette nascoste, questa località è, in breve, un piccolo paradiso. Vicino al porto e alla spiaggia, in prevendita, c’è una nuova costruzione con tre unità abitative. L’unità abitativa C ha una superficie reale di 282,27 m², netta con coefficienti 153,11 m², e si compone al piano terra di uno spazio comune di soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta con uscita su terrazza coperta e giardino. Al piano terra c’è anche un corridoio, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano sono progettate 3 camere da letto, di cui una con guardaroba privato e bagno en‑suite, mentre al piano superiore troviamo un altro bagno e un corridoio. Il punto centrale per il tempo libero è la terrazza sul tetto, suddivisa in una zona chiusa pianificata per un giardino d’inverno, una terrazza coperta e una terrazza scoperta con pergola. Il progetto offre il meglio del meglio. Combina la convivenza con la natura e il mare a pochi passi, perciò l’architettura è integrata nel contesto naturale, offrendo molte possibilità per stare all’aperto, ma garantendo anche un clima confortevole nei mesi invernali. Per questo motivo è previsto il riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio al piano terra e in tutti i bagni, con termostato Wi‑Fi per il controllo remoto, e ogni stanza è dotata di climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento (controllo remoto Wi‑Fi). Le infissi esterni dell’edificio residenziale sono composti da ali in alluminio vetrate (pareti scorrevoli / finestre e porte), di colore antracite. La protezione solare è realizzata con persiane scorrevoli in alluminio anch’esse antracite. Le porte d’ingresso sono anch’esse in alluminio. Tutte le finestre e le porte finestre sono dotate di vetro isolante costituito da due lastre di vetro separate da uno spazio intermedio riempito di argon, tipo IZO 4+16+4. Gli infissi interni sono in legno. I pavimenti negli spazi interni sono rivestiti con piastrelle ceramiche o parquet (camere da letto, corridoio e scala al piano superiore). Le recinzioni sul terreno e le ringhiere delle terrazze dell’edificio sono in cemento pieno, eccetto le parti delle terrazze sul tetto dove è stata installata una ringhiera in vetro per consentire una migliore vista sul mare dalle terrazze. L’edificio è composto da tre unità abitative disposte una accanto all’altra, ma sfalsate planimetricamente e verticalmente. Le unità sono posizionate a cascata rispetto al terreno in pendenza. Con lo spostamento planimetrico e verticale si ottiene l’effetto di case in fila. Ogni unità abitativa ha una configurazione P+1+Pk (terrazza sul tetto). Ogni unità abitativa dispone di privacy propria nei giardini al piano terra e sulle terrazze sul tetto, ottenuta mediante la costruzione di muri tra i giardini delle singole unità e tra le terrazze sul tetto. La vendita avviene secondo il modello “chiavi in mano”, comprendendo bagni completamente attrezzati, illuminazione esterna, area esterna con preparazione per la piantumazione, preparazione per l’irrigazione, predisposizione per videosorveglianza, allacciamento di acqua, elettricità e drenaggio nel giardino (per barbecue, piccolo magazzino), predisposizione per jacuzzi o piccola piscina sulle terrazze sul tetto, pergola in alluminio, internet via cavo e satellite in ogni stanza, riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra e in tutti i bagni (controllo remoto Wi‑Fi), climatizzatore con riscaldamento e raffrescamento in ogni stanza (controllo remoto Wi‑Fi), tutti gli interruttori e le prese e predisposizione per l’illuminazione interna. Questo non resterà a lungo sul mercato a prezzi di prevendita, quindi affrettatevi. Catturate il vostro paradiso mediterraneo! ✅ NUOVO: Finanziamento per i cittadini UE ✅ N. 1 in Croazia da oltre 23 anni Provvigione: 3 % +IVA Contatto: Ivana Zanjko Mađarić 0911788818 Kristina Tomiek 0953613444