In vendita · Pag · Zadarska
Nuova costruzione - attico - Šimuni 88,70m2
NUOVO IN OFFERTA !!
MODERNA NUOVA COSTRUZIONE
In vendita appartamento penthouse trilocale con terrazza e vista sul mare di 88,70m2.
Nel villaggio di Šimuni sull'isola di Pag.
Šimuni, come piccolo villaggio di pescatori, è situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto traghetti di Žigljen.
Šimuni si estende attraverso 3 baie naturali: nella baia settentrionale si trova l'ACI Marina Šimuni, aperta tutto l'anno e una delle più sicure dell'intero Adriatico.
Il verde e i pini, presenti a ogni passo e in abbondanza a Šimuni, rendono questo luogo una vera oasi verde dell'isola rocciosa di Pag - ideale per una vacanza familiare sana e tranquilla, e la spiaggia di Zrće non è lontana per chi cerca divertimento (10 minuti in auto).
APPARTAMENTO P6 - EDIFICIO B - PENTHOUSE - 88,70m2
Il penthouse P6 si trova al 2° piano dell'edificio B, che ha in totale 6 unità abitative
La superficie netta è di 88,70m2
È composto da:
- Due camere da letto (11,17m2 e 10,22m2)
- Due bagni attrezzati (6,65m2 e 4,64m2)
- Corridoio (2,98m2)
- Ampio e luminoso spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza coperta (22m2). Da questa si gode una vista sul mare nelle baie di Šimuni che vi incanterà.
All'appartamento è incluso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (8m2) e un posto auto.
Disponibile per l'occupazione a fine 2024.
PROPRIETÀ REGOLARE.
Il prezzo non è fisso, ulteriori informazioni su richiesta.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.
Popolazione: 164
Fonte: Wikipedia