Appartement šimuni

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 091 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - penthouse - Šimuni 88,70m2
NOUVELLES OFFRES!! IMMEUBLE MODERNE NEUF Penthouse de trois chambres avec terrasse et vue sur la mer de 88,70m2 à vendre. Dans le village de Simuni sur l'île de Pag. Simuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen. Šimuni s'étend sur 3 baies naturelles : dans la baie du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute l'Adriatique. Le verdure et les pins abondants à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île de pierre de Pag - idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas loin pour ceux qui recherchent le divertissement (en voiture 10 minutes). Appartement P6 - BÂTIMENT B - PENTHOUSE - 88,70m2 Le penthouse P6 est situé au 2. ème étage du bâtiment B, qui compte un total de 6 unités résidentielles Surface nette de 88,70m2 Il se compose de : - Deux chambres (11.17m2 et 10.22m2) - Deux salles de bains équipées (6,65m2 et 4,64m2) - Couloir (2,98m2) - Grande zone éclairée comprenant cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) avec accès direct à Spacieuse terrasse (22m2). Il offre une vue sur la mer dans les baies de Šimuna qui vous enchantera. Avec l'appartement comprend une remise au sous-sol du bâtiment (8m2) et une place de parking. Emménagement prévu fin 2024. BUREAU DE VENTE. Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 109 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 €–550 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šimuni
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
228861

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šimuni, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia

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