Appartamento Jezera

Jezera nuova costruzione
Jezera, per anni premiata con il premio Fiore Blu per il luogo più curato della costa croata, con la marina ACI Jezera che ogni anno riceve la Bandiera Blu internazionale per la tutela dell’ambiente, è chiamata il gioiello nascosto dell’Adriatico. È una destinazione turistica di rilievo con numerosi monumenti culturali e storici, spiagge naturali e isole disabitate nelle immediate vicinanze. Gran parte dell’isola è coperta da secoli di alberi di ulivo e fico, che costituiscono le colture tradizionali principali. Con 2700 ore di sole all’anno e una temperatura media estiva del mare di 24 °C, una costa molto aperta, con calette nascoste, questa località è, in breve, un piccolo paradiso. Vicino al porto e alla spiaggia, in prevendita, c’è una nuova costruzione con tre unità abitative. L’unità abitativa A ha una superficie reale di 294,47 m², netta con coefficienti 181,98 m², e si compone al piano terra di uno spazio comune di soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta con uscita su una terrazza coperta e sul giardino. Al piano terra c’è anche un corridoio, un bagno e una camera da letto. Al primo piano sono progettate 3 camere da letto, di cui una concepita come palestra, un’altra con walk‑in closet e bagno en‑suite, mentre al piano superiore troviamo un altro bagno e una terrazza coperta. Il punto centrale per il tempo libero è la terrazza sul tetto, suddivisa in una zona chiusa destinata a un giardino d’inverno, una terrazza coperta e una terrazza scoperta con pergola. Il progetto offre il meglio del meglio. Combina la convivenza con la natura e il mare a pochi passi, perciò l’architettura è inserita nel contesto naturale, offrendo varie possibilità per soggiorni all’aperto, ma garantendo anche un clima confortevole nei mesi invernali. Per questo motivo è previsto il riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio al piano terra e in tutti i bagni, con termostato Wi‑Fi per il controllo remoto; inoltre ogni stanza è dotata di climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento (controllo remoto Wi‑Fi). Le infissi esterni dell’edificio residenziale sono composti da ante in alluminio vetrate (pareti scorrevoli / finestre e porte), di colore antracite. La protezione solare è realizzata con persiane scorrevoli in alluminio anch’esse antracite. Le porte d’ingresso sono anch’esse in alluminio. Tutte le finestre e le porte finestre sono dotate di vetro isolante costituito da due lastre di vetro separate da uno spazio intermedio riempito di argon, tipo IZO 4+16+4. Le infissi interne sono in legno. I pavimenti degli spazi interni sono rivestiti con piastrelle ceramiche o parquet (camere da letto, corridoio e scala al piano superiore). Le recinzioni sul terreno e le ringhiere delle terrazze dell’edificio residenziale sono in cemento pieno, eccetto le parti delle terrazze sul tetto dove è stata installata una ringhiera in vetro per consentire una migliore vista sul mare dalle terrazze. L’edificio è composto da tre unità abitative disposte una accanto all’altra, ma sfalsate sia in pianta che in altezza. Le unità sono collocate a cascata rispetto al terreno in pendenza. Grazie allo spostamento in pianta e in altezza si ottiene l’effetto di case in fila. Ogni unità abitativa ha una configurazione P+1+Pk (terrazza sul tetto). Ogni unità abitativa dispone di privacy nei giardini al piano terra e sulle terrazze sul tetto, ottenuta mediante la costruzione di muri tra i giardini delle singole unità e tra le terrazze sul tetto. La vendita avviene secondo il modello “chiavi in mano”, prevedendo bagni completamente attrezzati, illuminazione esterna, area verde con preparazione per la piantumazione, preparazione per l’irrigazione, cablaggio per videosorveglianza, allacci d’acqua, elettricità e fognature nel giardino (per barbecue, piccolo deposito), predisposizione per jacuzzi o piccola piscina sulle terrazze sul tetto, pergola in alluminio, internet via cavo e satellite in ogni stanza, riscaldamento a pavimento elettrico al piano terra e in tutti i bagni (controllo remoto Wi‑Fi), climatizzatore con riscaldamento e raffrescamento in ogni stanza (controllo remoto Wi‑Fi), tutti gli interruttori e le prese e predisposizione per l’illuminazione interna. Questo non resterà a lungo sul mercato a prezzi di prevendita, quindi affrettatevi. Catturate il vostro paradiso mediterraneo! Contatto: Ivana Zanjko Mađarić 0911788818 Kristina Tomiek 0953613444