Terreno Rabac

Terreno edificabile con concessione edilizia e vista mare
In un piccolo villaggio sul mare, vicino a Rapca e Labin, vi attende un terreno d'investimento con vista unica. Questa proprietà si distingue per la posizione attraente, l'ambiente naturale e lo spettacolo visivo. Posizione: Si trova all'interno dei confini dell'area edilizia a destinazione residenziale, in parte all'interno della zona costiera protetta. Godrete una vista incredibile - da sinistra il fiume Rijeka, di fronte a Cres, mentre da destra si apre una vista sulle isole di Zeča e Unije e sulla costa aperta della Istria orientale. Piano Urbanistico: Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita la costruzione di edifici liberi, semiconstruiti o costruiti, con tipologia Po+P+1, con altezza massima sopra il suolo di 7 m. Il coefficiente di edificabilità massimo è 0.25, e il coefficiente di utilizzazione è 0.75 per gli edifici liberi. Il tetto dell'edificio può essere piano, inclinato o combinato. La superficie minima di terreno naturale è del 20%, ed è garantito un numero minimo di posti auto - 2 PM. Configurazione del Terreno: Il terreno è a cascata, con una differenza di quota di circa. 27,5 metri est-ovest, con altezze assolute da 185,00 m.n.v. fino a 212,50 m.n.v. su una lunghezza di circa. 140 metri. È possibile acquistare una superficie più ampia e, con la documentazione progettuale attuale, è prevista la costruzione di 7 edifici residenziali a due piani di architettura moderna con piscine e giardini su lotti da 850 m² a 1.700 m². Condizioni speciali e requisiti di collegamento, così come i permessi di costruzione, rendono questa opportunità ancora più allettante. Sviluppo Infrastrutturale: È iniziata la costruzione di una strada su una particella separata di superficie 1.414 m², che include una rete di idranti, drenaggio pluviale, condotta d'acqua, illuminazione pubblica e telecomunicazioni, con lavori di costruzione grezzi già eseguiti. Opportunità di Investimento: Grazie alla microposizione, forma e configurazione, questo ampio terreno con vista panoramica offre un'opportunità eccezionale per un investimento. Informazioni Aggiuntive: Il venditore è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. ADRIJANO BILAN Assistente nella mediazione Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] FILIP CRNJAC Agente licenziato Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]