Terreno Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - terreno edificabile 2745m2 con 4 permessi di costruire e vista mare
OPATIA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile 2745m2 CON 4 PERMESSI DI COSTRUZIONE e vista sul mare Il progetto consiste in un terreno edificabile di 2745 m2 e possiede permessi di costruzione definitivi per la realizzazione di quattro edifici residenziali doppi, come segue: Jadranka – BRP 365 m4 e terreno annesso 650 m4 Mia – BRP 380 m4 e terreno annesso 650 m4 Lea – BRP 380 m4 e terreno annesso 650 m4 Vesna – BRP 480 e terreno annesso 825 m4 Per il terreno esiste un permesso di costruzione - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, tel. sono stati pagati. - la costruzione può iniziare subito! Ogni lotto può naturalmente essere acquistato anche singolarmente! Il terreno edificabile ha vista sul mare e orientamento sud. Il lotto è situato su una collina. Il lotto è in leggera pendenza / completamente piano. Il lotto si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al lotto. Proprietà pulita e ordinata. Il lotto è parzialmente pulito e pronto per la costruzione. L’immobile futuro costruito su questo appezzamento avrà vista sul mare già dal piano terra, ma dal primo piano offrirà una vista panoramica aperta sul mare, sull’intera baia di Quarnero e sulle isole. Questa proprietà è a 1,25km in linea d’aria dal mare, ovvero 3,3km in auto (circa 7 min). Ottima infrastruttura nel raggio di 250‑1000 m: uscita/ingresso alla deviazione, fermata autobus, posta, banca, farmacia, ristorante… Buona opportunità per investitori attivi nella costruzione di edifici residenziali‑appartamenti, ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare – vacanza con piscina o casa familiare/villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. IMMOBILE IN POSIZIONE BELLA CON GRANDE POTENZIALE – PER INVESTITORI SERI!!! IČIĆI: Ičići è un piccolo luogo turistico con circa 800 abitanti, situato sul mare Adriatico settentrionale, nella baia di Quarnero. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per le sue particolarità e bellezza. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppato negli anni in un vero luogo turistico con numerose offerte; così, oltre all’ampia offerta alberghiera, si possono praticare diversi sport, escursioni, vita notturna. Da Ičići si gode una splendida vista sui due più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l’eccezionalmente attrezzata ACI Marina. Grazie all’ampia varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela…) qui si è sviluppato in particolare il turismo nautico. Sul percorso da Ičići a Učka incontrerete il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Vicino si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia e non lontano dai campi da tennis. La principale attrazione turistica di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova nel centro del luogo, ed è composta da una parte di cemento e una di sabbia. Ogni anno si investe nella sistemazione della spiaggia, per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L’ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall’altro lato c’è una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e si è sviluppata parallelamente al luogo. Questa piccola baia accoglie piccole barche e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, passeggiata costiera costruita dall’imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa bella passeggiata costiera lunga 12 km si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è discretamente illuminata, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegato ad altri luoghi con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente note le cosiddette “Feste dei pescatori” organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui i residenti e i turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija sono caratterizzate da immobili con architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in quest’area sono in aumento, l’occupazione delle locazioni è eccellente, generando un ritorno sull’investimento dal 5 % al 10 % e attirando investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, l’acquirente/locatario/affittuario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare in cui è indicato quanto segue: - dati di base sull’acquirente/locatario/affittuario potenziale - dati di base sull’agenzia - importo della provvigione dell’agenzia La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % (+25 % IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell’agenzia per il locatario/affittuario è pari a una mensilità di affitto (+ 25 % IVA).