Terreno Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - terreno edificabile 825m2 con permesso di costruire e vista mare
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile 825m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE e vista sul mare Il progetto è composto da un terreno edificabile di 2745 m2 e possiede permessi di costruzione validi per la realizzazione di quattro edifici residenziali doppi come segue: Jadranka – BRP 365 m4 e terreno annesso 650 m4 Mia – BRP 380 m4 e terreno annesso 650 m4 Lea – BRP 380 m4 e terreno annesso 650 m4 Vesna – BRP 480 e terreno annesso 825 m4 Per il terreno esiste il permesso di costruzione - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono sono stati pagati. - è possibile iniziare i lavori subito! Ogni lotto può naturalmente essere acquistato anche singolarmente! Il terreno edificabile ha vista sul mare e orientamento sud. Il terreno è situato su una collina. Il terreno è in leggera pendenza / completamente piano. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è parzialmente sgombro e pronto per la costruzione. L’immobile futuro su questa parcella avrebbe vista sul mare già al piano terra, ma dal primo piano offrirebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull’intera baia di Kvarner e sulle isole. Questa proprietà è distante 1,25 km in linea d’aria dal mare, ovvero 3,3 km in auto (circa 7 min). Ottima infrastruttura nel raggio di 250‑1000 m: uscita/ingresso per la tangenziale, fermata autobus, posta, banca, farmacia, ristorante… Buona opportunità per investitori attivi nella costruzione di edifici residenziali – appartamenti – ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare – vacanza con piscina o casa/villa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ELEGANTE CON GRANDE POTENZIALE – PER INVESTITORI SERI!!! IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell’Adriatico, nella baia di Kvarner. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera località turistica con numerose offerte: oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, vita notturna. Da Ičići si gode una splendida vista sulle due più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Il luogo è particolarmente noto per l’eccellente ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela…) qui il turismo nautico ha trovato un proprio sviluppo. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia e non lontano dai campi da tennis. L’attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. È situata nel centro del paese, composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno vengono effettuati lavori di sistemazione della spiaggia, per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L’ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall’altro lato si trova una piccola baia presente fin dalla fondazione di Ičići, che si è sviluppata parallelamente al villaggio. Questa baia accoglie piccole barche e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall’imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa elegante passeggiata costiera di 12 km si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà percorso. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegata alle altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette “Feste dei pescatori”, organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica nota a livello mondiale. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è riconosciuta come destinazione turistica perfetta e come eccellente opportunità d’investimento da parte dei paesi vicini. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l’occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull’investimento dal 5 % al 10 % e attirando investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e sublocatari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, l’acquirente/locatario/sublocatario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che include: - dati anagrafici del potenziale acquirente/locatario/sublocatario - dati dell’agenzia - importo della provvigione La provvigione per l’acquirente è del 3 % (+25 % IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione per il locatario/sublocatario è pari a una mensilità di affitto (+ 25 % IVA).