Stan Banjole

Opis nekretnine

U turističkom naselju Banjole, koje je udaljeno od Pule 6 kilometra, imamo u prodaji stanove u izgradnji. Gradi se manja stambena zgrada koja se sastoji od prizemlja, 1.kata i 2. kata. Na svakom katu će biti po 2 stana.
Stan na 2. katu, površine 62.14 m2, sastoji se od hodnika, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe, nenatkrivene terase i parkirnog mjesta.
Stan će biti opremljen PVC stolarijom u antracit boji s roletama i komarnicima, 1x mitsubishi klima s grijanjem i hlađenjem (po želji dodatna uz naplatu), podno grijanje po cijelom stanu na struju s digitalnim termostatima, dodatna zidna grijalica s daljinskim upravljačem u kupaonici, u kupaonici Walk-in tuš i geberit sistem zahoda sa soft-close daskom, moderna i kvalitetna talijanska keramika po stanu i terasi te laminat u spavaćim sobama (moguća keramika).
Zgrada je udaljena od mora i plaže 450 metara.
Blizina svih sadržaja.
Šifra objekta: k3295
Kontakt: Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 323 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 222 €/m²

Razlika od medijana +1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 597 €/m²–5 636 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Sličnost 100 % Banjole 332 000 € · 62 m² 5 355 €/m² Sličnost 100 % Banjole 311 700 € · 62 m² 5 027 €/m² Sličnost 100 % Banjole 332 500 € · 62 m² 5 363 €/m² Sličnost 100 % Banjole 329 000 € · 63 m² 5 222 €/m² Sličnost 98 % Banjole 329 000 € · 63 m² 5 222 €/m² Sličnost 98 % Banjole 330 000 € · 59 m² 5 593 €/m² Sličnost 94 % Banjole 332 500 € · 59 m² 5 636 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #163783 Površina: 62 m² Sobe: - Ova varijanta 330 000 €
• Stan · #163784 Površina: 59 m² Sobe: - 330 000 €

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

62 m²

Kupaonice

1

ID oglasa

163783

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 5 323 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia