Stan Belveder

Opis nekretnine

Prodajemo dvoetažni stan s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom površine 55 m2 na atraktivnoj lokaciji u Belvederu. Donja etaža stana obuhvaća dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju i kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba i još jedna kupaonica. Grijanje je na dve klime, jedna na gornjoj etaži a druga na donjoj. Ovaj stan ima dva odvojena ulaza, jedan na donjoj etaži i drugi na gornjoj etaži, što pruža fleksibilnost i mogućnost pretvorbe stana u dvije odvojene stambene jedinice. Stan je potpuno renoviran 2020. godine. Također, prednost ove lokacije je blizina svih bitnih sadržaja i dostupno parkiralište ispred zgrade.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 545 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 920 €/m²

Razlika od medijana -35,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 351 €/m²–4 466 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Belveder 199 000 € · 57 m² 3 491 €/m² Sličnost 96 % BELVEDER 206 000 € · 57 m² 3 614 €/m² Sličnost 96 % BELVEDER 208 000 € · 58 m² 3 586 €/m² Sličnost 95 % BELVEDER 136 000 € · 52 m² 2 615 €/m² Sličnost 88 % Belveder 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Sličnost 87 % RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Sličnost 87 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Sličnost 87 % BELVEDER 130 000 € · 53 m² 2 453 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Sendi Real Estate Ova ponuda 140 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 153 000 €

Dodatne informacije

Cijena

140 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Belveder

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

158675

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 2 545 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Sendi Real Estate – 140 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 153 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rijeka

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991.

Broj stanovnika: 128 624

Izvor: Wikipedia