Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 3 226 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novogradnji, 1. Kat sa krovnom terasom 1 km do mora
S572
Prodaju se stanovi u novogradnji u zgradi samo sa 4 stana.
U prizemlju zgrade smještena su dva stana od 94 m2 kojima pripada i vrt od 146 m2 i 160m2 ,
dok su na katu smještena još dva stana od 94 m2 sa prostranom krovnom terasom od 84 m2 i 86 m2
Stanovi se sastoje od predsoblja, kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i spremišta od 5 m2.
Grijanje i hlađenje stana je putem klima uređaja, te podno grijanje u dnevnom boravku,hodniku i kupaoni.
Svakom stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
na lokaciji Tar-Vabriga , mjesto sa vrlo dobrom infrastrukturom, škola,vrtić,supermarketi te vrlo blizu mora .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 226 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 157 €/m²–3 884 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 149827

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 226 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.