Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 125 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 420 000 € 3 360 €/m²

Opis nekretnine

A fantastic apartment with a roof terrace, a jacuzzi and a beautiful view in a quiet location
Istra, Poreč bliža okolica

Prodaju se luksuzni stan na 1. katu nove moderne zgrade sa jacuzzijem i krovnom terasom veličine od 125m2.

Zgrada će se sastojati od samo 4 stambene jedinice, te će se nalaziti na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u bližoj okolici grada Poreča.

Svaki stan će imati svoj vlastiti ulaz te će se sastojati od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, 2 spavaće sobe, kupaone, ostave i manjeg toaleta. Iz dnevnog dijela će se izlaziti na natkriveni balkon te stubištem povezanu veliku krovnu terasu od cca. 80m2 sa mogućnošću postavljanja Jaccuzzia i natkrivenog prostora za ljetna uživanja uz prekrasne zalaske sunca.

Podno grijanje će biti postavljeno po cijelome stanu uz klima uređaje za ljetno rashlađivanje.

Zgrada će biti građena modernim stilom sa vrlo kvalitetnim materijalima.

Parkirno mjesto uračunato u cijenu stana.

Planirani završetak radova je predviđen za 2024. godinu.

Ovo je odlična prilika za luksuzni smještaj i odmor na atraktivnoj i mirnoj lokaciji nedaleko od svih bitnijih sadržaja te prekrasnog grada Poreča i njegovih uređenih plaža.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 360 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 347 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 781 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 420 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 125 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 141465

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 3 360 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.