Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice - luxurious penthouse with roof terrace
Novi luksuzni stanovi prodaju se na top lokaciji blizu mora u Vodicama.
Zgrada se sastoji od tri etaže sa sveukupno tri stambene jedinice.
Stan S3 - penthouse se nalazi na drugom katu.
Ukupna površina s redukcijama iznosi 163,77 m2.
Sastoji se od hodnika, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka i sobe se izlazi na natkrivenu terasu. Stanu pripada i vlastita krovna terasa na kojoj će biti postavljen Jacuzzi. S krovne terase se pruža panoramski pogled na more i Vodice.
Zgrada je građena od kvalitetnih materijala, a stanovi će biti luksuzno opremljeni (podno grijanje, kvalitetna stolarija, vrhunska toplinska izolacija itd.). Udaljenost do uređene plaže je samo 300 m!
Postoji mogućnost kupnje cijele kuće u kompletu. Cijena po dogovoru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 512 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 214 €/m²

Razlika od medijana -21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 912 €/m²–3 914 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 506 370 € · 163 m² 3 107 €/m² Sličnost 100 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 97 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Sličnost 96 % Vodice 513 000 € · 171 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % Vodice 440 000 € · 170 m² 2 588 €/m² Sličnost 91 % Vodice 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Sličnost 88 % Vodice 525 600 € · 165 m² 3 185 €/m² Sličnost 88 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 223 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 409 425 €
• Mirakul Adria d.o.o. 506 370 €

Dodatne informacije

Cijena

409 425 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

163 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

138602

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 409 425 € · Cijena po m²: 2 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 163 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 409 425 €; Mirakul Adria d.o.o. – 506 370 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia