Kuća Baderna

Opis nekretnine

Spacious house in Baderna with a view of the sea and the surrounding area - 450 m2
U ponudi je raritet na tržištu. Kuća u Baderni sa prekrasnim pogledom na more i okolicu. Osim toga je zanimljiva zbog rasporeda i funkcionalnosti prostora s obzirom na lokaciju.
U naravi se sastoji od podruma, prizemlja i kata sa velikom krovnom terasom. Na mjestu podruma kao najniže točke se nalazi prostor predviđen za konobu, spremište, ostavu. Stepenicama se dalje ide na prizemlje gdje se nalaze dvije spavaonice, kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom. U nastavku se u vanjskom dijelu kuće nalazi natkrivena garaža sa prostorom za dva automobila.
Na prvom katu se nalazi ostava, kuhinja, prostrani dnevni boravak, blagovaonica sa izlazom na loggiu površine 12 m2 okrenute u smjeru zapada prema moru. Na međukatu su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice sa wc-om i vešeraj.
Posebno mjesto čini velika krovna terasa od 60 m2 sa koje puca pogled na more i prirodu. Zbog svoje veličine pogodna je za zabave, fešte, druženja u iznimno lijepom ambijentu. Kuća ima tri ulaza i nalazi se na mirnoj lokaciji te je zbog odlične pozicije izložena dnevnoj svjetlosti kroz cijeli dan.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 776 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 471 €/m²

Razlika od medijana -28,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 885 €/m²–3 575 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BADERNA 799 000 € · 380 m² 2 103 €/m² Sličnost 77 % POREČ 2 208 000 € · 420 m² 5 257 €/m² Sličnost 74 % POREč 1 300 000 € · 450 m² 2 889 €/m² Sličnost 72 % Poreč 1 300 000 € · 450 m² 2 889 €/m² Sličnost 72 % POREč 1 199 990 € · 454 m² 2 643 €/m² Sličnost 71 % POREČ 885 000 € · 395 m² 2 241 €/m² Sličnost 70 % NOVA VAS 1 499 000 € · 480 m² 3 123 €/m² Sličnost 70 % FRATA 2 500 000 € · 468 m² 5 342 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 813 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

799 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Baderna

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

450 m²

Površina zemljišta

1 029 m²

Sobe

7

Kupaonice

6

Garaža

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

122322

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 799 000 € · Cijena po m²: 1 776 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 450 m² · Površina zemljišta: 1 029 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Kupaonice: 6

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Baderna

Baderna je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 316

Izvor: Wikipedia