Stan Fažana

Opis nekretnine

Flat Fažana, 11m2
Malo ribarsko mjestašce na jugozapadnoj obali istarskog poluotoka, nadomak prekrasne antičke Pule, smjestila se Fažana-polazna luka za otočje Brijuni. Idiličan nacionalni park sa pregršt sadržaja. Neovisno jeste li ljubitelj povijesti i umjetnosti, zaljubljenici u prirodu, ljubitelji gastronomske ponude, Fažana Vas svojim atributima zemaljskog raja neće razočarati. Uživajte u gotovo savršenim zalascima sunca na jednoj od prekrasnih plaža ili šetnica.
Upravo u Fažani smjestio se ovaj luksuzni stan, u zgradi od svega 5 stanova. Zgrada je do sad bila korištena isključivo u turističkom najmu, a izgrađena je 2018g i stan je kompletno namješten te se takav i prodaje.
Sastoji se od 2 velike spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje sa blagovaonicom te velike terase na koju se izlazi iz dnevnog boravka. Stan je ukupne površine 81.55m2
Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade.
Zgrada je kvalitetno građena, svaka prostorija u stanu ima klima uređaj i stan također ima i pripremu za centralno grijanje.
ZA SVE DODATNE INFORMACIJE OBRATITE MI SE SA POVJERENJEM:
Samuel Beriša
097/758 - 7649
Whatsapp - Viber
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 031 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 894 €/m²

Razlika od medijana +29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 180 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 331 900 € · 81 m² 4 098 €/m² Sličnost 100 % FAŽANA 407 750 € · 81 m² 5 034 €/m² Sličnost 100 % FAŽANA 407 750 € · 81 m² 5 034 €/m² Sličnost 100 % FAŽANA 354 000 € · 80 m² 4 425 €/m² Sličnost 99 % FAŽANA 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Sličnost 96 % FAŽANA 312 000 € · 77 m² 4 052 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 395 000 € · 81 m² 4 877 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 373 500 € · 81 m² 4 611 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 648 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 407 500 €
• BAGI IMMOBILIEN 407 750 €

Dodatne informacije

Cijena

407 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

125249

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 407 500 € · Cijena po m²: 5 031 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 407 500 €; BAGI IMMOBILIEN – 407 750 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia