Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 404 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Pula
Pula, naselje Sispalc ;

prekrasan stan svega 300m od Gortanove Uvale .

Stan je lociran na 2 katu zgrade od ukupno 4 kata , mirno i tiho.

Čine ga : hodnik , dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom
, 3 spavaće sobe( 2 sobe su trenutno u funkciji radne sobe) , kupaona , terasa i loggia te ostava u podrumu zgrade .

Stan je u potpunosti opremljen i namješten dizajnerskim namještajem i kao takav se i prodaje.

Parking se nalazi ispred zgrade , i zajednički je za sve stanare.

Ukupna netto kvadratura je 94,5m2 , Brutto 100m2
Cijena 320.000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 404 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 971 €/m²

Razlika od medijana +14,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 804 €/m²–3 207 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Sličnost 100 %

Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 99 %

PULA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Sličnost 98 %

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 98 %

PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 82126

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 404 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia