Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad - stan na prizemlju s vrtom
Istra, Novigrad
Prodajemo stan u novoj zgradi udaljenoj samo 1.5 km od prekrasnih plaža Novigrada i grada. Zgrada je okružena lijepim novim objektima i nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji.
Lijepi stan se nalazi na prizemlju nove zgrade, njegova površina je 64m2, a vrt 63m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase s prekrasnim pogledom na more i grad.
U stanu će biti izvedena prva faza podnog grijanja i klima uređaja.
Ima jedno parkirno mjesto.
Prodaje se gotov za useljenje, što uključuje sve osim namještaja.
Planirani završetak izgradnje je ljeto 2023.
U neposrednoj blizini nalaze se razni poznati restorani, kafići, lijepe plaže, trgovine, banke, pošta, biciklističke staze, šetnice i mnoge druge pogodnosti.
Zbog izvrsne i mirne lokacije stana s pogledom na more, idealna je investicija za stanovanje, odmor ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 609 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 274 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 803 €/m²–4 700 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 250 000 € · 64 m² 3 906 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 312 000 € · 63 m² 4 952 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 269 500 € · 60 m² 4 492 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 319 000 € · 68 m² 4 691 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #83126 Površina: 64 m² Sobe: 3 Ova varijanta 295 000 €
• Stan · #83124 Površina: 64 m² Sobe: 3 250 000 €
• Stan · #83123 Površina: 74 m² Sobe: 3 290 000 €

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

64 m²

Površina zemljišta

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

83126

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m² · Površina zemljišta: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia