Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 3 571 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, new apartment with three bedrooms only 500m from the beach
Istra, Poreč
Prodaje se novi moderni stan u rezidencijalnom dijelu Poreča, udaljen samo 500m od plaže. Stan se nalazi na prvom katu zgrade od ukupno pet stanova, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom te izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe i tri kupaonice. Stanu pripada i prostrano spremište u prizemlju zgrade od 6,68 m2 te dva parkirna mjesta koja su u vlasništvu stana. Stan će biti opremljen klima uređajima te podnim grijanjem na struju. Prva plaža se nalazi na samo 500m udaljonosti, a u neposrednoj blizini može se naći trgovine, restorani, kafići, te ostali sadržaji. Centar grada je udaljen samo par minuta vožnje.
Nekretnina je prilika za sve one koje žele novi moderan stan u blizini mora ili kao investicija u turizam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 571 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 808 €/m²

Razlika od medijana -6,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 453 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 355 000 € · 111 m² 3 198 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 452 000 € · 113 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 418 000 € · 110 m² 3 800 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 700 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 112 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 108613

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 3 571 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.