Stan Šibenik

Opis nekretnine

Flat Mandalina, Šibenik, 94m2
Dvoetažni stan u Mandalini s prekrasnim pogledom na Šibenik I šibenski zaljev, nedaleko od poznate D-Marine.
Nekretnina je dio kuće koja se sastoji od prizemlja , kata i potkrovlja.
Stan ima zaseban ulazi i zauzima prvi kat I potkrovlje.
Prvi kat je u visokoj Roh Bau fazi površine 40 m2, a potkrovlje u niskoj Roh Bau fazi površine 54 m2 , s terasom od 6 m2 .
Napravljena je potpuna sanacija krovišta I fasade.
WC i kupaonica su predviđeni na katu a ostatak prostora je otvorenog koncepa te se može urediti po želji.
Ispred kuće se nalazi javni parking .
Zbog iznimne lokacije i prekrasnog pogleda ovaj objekt ima izniman turistički potencijal, ali također on istodobno može činiti veoma miran i ugodan dom.

Nemojte propustiti ovu priliku,
Obratite nam se s povjerenjem!
KONTAKT: 0919054395
JOŠKO ŽUPANOVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 596 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 535 €/m²

Razlika od medijana -54,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

150 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

94 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

59734

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 000 € · Cijena po m²: 1 596 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia