Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Flat Vodnjan, 106,65m2
Vodnjan je mali gradić u južnoj Istri desetak kilometara sjeverno od Pule! Poznat po crkvi sv. gdje se nalazi svjetska poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije.
U Vodnjanu se nalazi kuća izgrađena 1937. godine. U toj kući se nalazi stan na prvoj etaži koji je za prodaju. Stan se nalazi uz glavnu cestu sa pogledom na more sa zapadne strane.
Potrebno je uraditi adaptaciju. Uz stan pripada i potkrovlje. Visina potkrovlja je 2,5 m. Pripadajuća prostorija je 4 m². Okućnica je 500 m².
Stan ima septički odvod. stan posjeduje i garažu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 698 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 515 €/m²

Razlika od medijana -51,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 617 €/m²–3 974 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 265 000 € · 102 m² 2 598 €/m² Sličnost 96 % Vodnjan 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Sličnost 94 % Vodnjan 275 000 € · 111 m² 2 477 €/m² Sličnost 89 % Vodnjan 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Sličnost 85 % Vodnjan 190 000 € · 91 m² 2 088 €/m² Sličnost 84 % Vodnjan 189 000 € · 118 m² 1 602 €/m² Sličnost 82 % Vodnjan 190 000 € · 118 m² 1 610 €/m² Sličnost 82 % Vodnjan 329 000 € · 124 m² 2 653 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 212 €–848 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

106 m²

Površina zemljišta

500 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

18076

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 1 698 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m² · Površina zemljišta: 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia