Stan Rovinj

Opis nekretnine

Condo/Apartment Rovinj, 80m2
Prodaje se dvosoban stan u starogradskoj jezgri na traženoj lokaciji na drugom i trećem katu tipične kamene zgrade. Na drugom katu su mali hodnik i kupatilo, kuhinja i blagavaona te jedna soba koja se koristi kao dnevni boravak. Na trećoj etaži su dvije sobe, trenutno spavaće, te manja garderoba.
Stan se nalazi u blizini gradske plaže i svih potrebnih sadržaja, a ima prozore na južnoj i sjevernoj strani. Nekretnina može biti dom većoj obitelji jer ima dvije spavaće sobe. No, uz manja ulaganja može se pretvoriti i u stan za iznajmljivanje te tako postati dodatni izvor zarade budući da se nalazi tek nekoliko minuta hoda do glavnog trga, kafića, restorana i svih znamenitosti. U stanu se trenutno obnavlja krovna konstrukcija, fasada je uređena pred pet godina, a posljednji je put stan renoviran 2017. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 938 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 537 €/m²

Razlika od medijana -13,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 635 €/m²–5 064 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 395 000 € · 80 m² 4 938 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

80 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

19614

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 3 938 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia