Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Stan sa galerijom u izgradnji sa pogledom na more
Prodajemo stan u Ližnjanu novogradnja od 100 kvadrata + 30 kvadrata galerija. Blizu mora, pogled na more. Trenutno u niskoj roh bau fazi, dovršetak do kraja 2024 godine. Predviđeno je podno grijanje na toplinsku pumpu I hlađenje putem fan coilera kao i dodatan dimnjak za kamin ili peć na pelete. Stan se sastoji od dvije sobe, dvije kupaonice, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i galerija otvorenog tipa (pogodno za teretanu, ured ili dodatnu sobu). Stan ima zaseban ulaz i nalazi se u zgradi sa 4 stana. Stan se prodaje kompletno gotov bez namjestaja, a u ovom momentu su moguće izmjene projekta u vidu unutarnjeg rasporeda poštujući nosive zidove i vertikale kanalizacije. Također je moguće da kupac bira keramiku, boju zidova I slično. Stanu pripada i parkirno mjesto. Stan prodaje firma te je u sustavu pdv-a, pogodno za kupca koji ima firmu i koji može odbiti PDV. LIS-433 Kontakt: Lara 00385 97 699 27 38 Za više informacija: Lara Diminić Tel: +385 97 6992738 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: LIS-433

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 231 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 929 €/m²

Razlika od medijana +10,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 655 €/m²–3 297 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Sličnost 90 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Sličnost 87 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 86 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 86 % Ližnjan 389 000 € · 120 m² 3 242 €/m² Sličnost 84 % LIŽNJAN 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Sličnost 84 % LIŽNJAN 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Sličnost 82 % Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

420 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Toaleti

2

Broj katova

2

Udaljenost od mora

1 000 m

Udaljenost od centra

500 m

Energetski razred

not_required

Godina izgradnje

2024

Novogradnja

Da

ID oglasa

292461

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 3 231 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia