Stan Žbandaj

Opis nekretnine

Prodaja stanova u novom stambenom projektu u izgradnji, pogled na more,Žbandaj, Poreč!
Prodajemo stanove u novogradnji s pogledom na more! Ovaj stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade i sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog boravka s kuhinjom i blagvaonom i velikog balkona. Svaki stan ima dva parkirna mjesta i spremište. Planirani završtek izgradnje je 01.09.2026. godine. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 850 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 624 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 076 €/m²–4 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žbandaj 293 500 € · 86 m² 3 413 €/m² Sličnost 95 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 82 % Poreč 239 000 € · 82 m² 2 915 €/m² Sličnost 80 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 80 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 80 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Sličnost 80 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 79 % Poreč 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

319 550 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

83 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

8 000 m

Udaljenost od centra

8 300 m

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

Dizalo

Da

ID oglasa

373683

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 550 € · Cijena po m²: 3 850 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 8 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia