Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 113 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 681 503 € 6 031 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni stan u Poreču ! Novogradnja!!
Novo u ponudi! Prodajemo stanove u Poreču. Zgrada se sastoji od dvije podzemne i tri nadzemne etaže sa galerijama. Vizija i cilj ovog projekta je da se kupcima, korisnicima i samom Gradu Poreču ponudi proizvod koji će svojim dizajnom, funkcionalnošću i uslugama povećati kvalitetu života i ponuditi nešto više. Stambeno - poslovan kompleks, otvorenog tipa, sa podzemnim garažama, koji će svojim sadržajem te osiguranim parkirnim mjestima doprinijeti povećanju vrijednosti i kvaliteti usluga ovog turističkog mjesta sa galopirajućim razvojem. Ovaj stan proteže sa trećeg kata na galeriju. Dvoetažan stan na prvoj etaži ima jednu spavaću sobu, kuhinju sa blagovaonom, kupatilo, loggiu i stepenište koje vodi na drugu etažu; gdje se nalazi hodnik sa stubištem, kupaona, spavaća soba i krovna terasa. Ukupna neto površina stana je 96,71m2. Uz stan je obavezna kupnja garažnog mjesta po cijeni od 35.875 eura (uključen porez), kao i ostave. KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA! Primamo rezervacije i stojimo na usluzi za sva pitanja. +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 031 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 066 €/m²

Razlika od medijana +48,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–4 534 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 529 919 € · 112 m² 4 731 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 423 750 € · 113 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 706 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 681 503 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Kat: 3
Broj katova: 5
Udaljenost od mora: 500 m
Udaljenost od centra: 100 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2021
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
ID oglasa: 356239

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 681 503 € · Cijena po m²: 6 031 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.