Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 3 393 €/m²

Opis nekretnine

Stan u Umagu, 84 m²
Na prodaju prostran 3-soban stan površine 84 m², smješten u centru Umaga, u mirnom i ugodnom okruženju. Stan se nalazi na visokom prizemlju zgrade izgrađene 1986. godine (ukupno 4 kata). Raspored: dnevni boravak kuhinja s blagovaonicom 2 spavaće sobe kupaonica odvojeni WC balkon Dodatne pogodnosti: parkirno mjesto mogućnost garaže 2 spremišta u zajedničkim prostorima prostor za bicikle pristup prilagođen osobama s invaliditetom Oprema i instalacije: grijanje na radijatore (lož ulje) klima uređaj Stan se nalazi u mirnoj zoni, a opet nadomak svih sadržaja – trgovina, restorana, plaže i centra grada (cca 5 minuta pješice). Lokacija je izuzetno atraktivna – svega nekoliko minuta hoda dijeli vas od plaže i samog centra grada, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stanovanje, tako i za investiciju. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 393 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 590 €/m²

Razlika od medijana -26,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 666 €/m²–5 359 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 449 900 € · 84 m² 5 356 €/m² Sličnost 100 %

Umag 428 000 € · 85 m² 5 035 €/m² Sličnost 99 %

Umag 437 649 € · 85 m² 5 149 €/m² Sličnost 99 %

Umag 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Sličnost 98 %

Umag 321 300 € · 86 m² 3 736 €/m² Sličnost 98 %

Umag 389 700 € · 86 m² 4 531 €/m² Sličnost 98 %

Umag 402 061 € · 86 m² 4 675 €/m² Sličnost 98 %

Umag 389 700 € · 86 m² 4 531 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 672 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 4
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 355300

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 393 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.