Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 125 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 425 000 € 3 400 €/m²

Opis nekretnine

Prodaje se stan na odličnoj lokaciji u Poreču!
Prodajemo stan "B" na tri etaže na odličnoj lokaciji u Poreču! Stan je dio kuća u nizu gdje svaki stan ima svoj vlastiti ulaz, vrt i parking. Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka iz kog se izlazi na terasu i vrt, toaleta te vešeraja. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i dva kupatila garderoba te na potkrovlje gdje se nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica, garderoba i krovna terasa. Podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji, dva parkirna mjesta. Stanovi se prodaju po sistemu ključ u ruke. Postoji mogućnost i kupnje u visokoj rohbau fazi sa fasadom i prozorima. Za više informacija stojimo na raspolaganju: Info: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 400 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 770 €/m²

Razlika od medijana -9,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 175 €/m²–4 390 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 200 000 € · 126 m² 1 587 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 207 500 € · 126 m² 1 647 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 781 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 425 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 125 m²
Površina zemljišta: 96 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 4
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 1 000 m
Udaljenost od centra: 1 000 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2023
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 340746

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 3 400 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m² · Površina zemljišta: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.