Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 3 827 €/m²

Opis nekretnine

NIN- Stan S4 - jednosoban stan dvije terase
Na prodaju su prekrasni stanovi u novogradnji, udaljenu svega 80m od pješćane plaže u malom turističkom naselju Nin. Ovaj prekrasan stan je smješten na prvom katu zgrade s liftom. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dvije kupaonice, otvorenog koncepta dnevnog boravka s blagovaonicom koji ima otvoreni i prostrani izlaz na terasu. Svi stanovi u zgradi imaju pogled na more. Stanovi će biti potpuno opremljeni, električne rolete i komarnici, podno grijanje u kupaonicama, klime u svim prostorijama, parket-u dnevnom boravku i spavaćim sobama, pločice i sve sanitarije u kupaonicama s walk-in tuševima. (ovisno o željama kupca i fazi gradnje može se postaviti određena oprema). Iskaz površina: Natkriveni balkon: 9.64m2 Nenatkrivena terasa: 7.15m2 Dnevni boravak+kuhinja+blagovaonica: 20.27m2 Spavaća soba 1: 10.88m2 Kupaonica 1: 4m2 U cijenu stana je uključena stavka PDV-a, te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Dinamika plaćanje je po fazama izgradnje: 30% prilikom potpisa predugovora, 30% prilikom početka grubih radova, 30%prilikom završetka postavljanja fasade te zadnjih 10% prilikom izdavanja uporabne dozvole-mogućnost useljenja prije. Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 95 588 8082 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 827 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 755 €/m²

Razlika od medijana +1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 751 €/m²–4 066 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Sličnost 100 %

Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Sličnost 98 %

Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Sličnost 93 %

Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Sličnost 92 %

Nin 199 000 € · 46 m² 4 326 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 416 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 80 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2025
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357704

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 827 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 80 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.