Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 480 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

POREČ - stan 96m2 sa jacuzzijem, novogradnja
Prodaje se novi stan u izgradnji u mirnom naselju u blizini Poreča, samo 4 km udaljenom od mora. Ovaj stan u prizemlju nudi ukupnu površinu od 96,56 m2, zajedno s terasom od 15,63 m2 na kojoj će biti postavljen jacuzzi. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, zasebnog wc-a te tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Stanu pripada i šarmantan vrt od cca 150 m2 i spremište površine 7,51 m2. Ovaj novi stan predstavlja izvrsnu priliku za posjedovanje modernog i udobnog stambenog prostora na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Sa svojim prostranim rasporedom, dobro osmišljenim sadržajima i blizinom mora, obećava ugodan životni stil za svoje buduće stanovnike. Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 865 €/m²

Razlika od medijana +29,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 480 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 96 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 4 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2024
Bazen: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 353025

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.