Stan Novigrad

Na prodaju · Novigrad

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 183 000 € 4 067 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Novigrad - atraktivan stan u prizemlju s korištenjem bazena
Novigrad Prodaje se lijepo uređeni stan u prizemlju stambene zgrade u Novigradu, udaljen samo 1000 m od mora i 1000 m od centra grada. Stan ukupne površine 45,16 m2. sastoji se od ulaza, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe te kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 5,5 m2 i popločeno ograđeno dvorište s bazenom na korištenje s ostalim stanarima. Stanu također pripada i spremište u podrumu površine 4,6 m2 te osigurano parkirno mjesto površine 12,25 m2. Grijanje je na klimu i konverzijske radijatore. U stanu je ugrađena PVC stolarija s komarnicima i roletama. Stan se prodaje kompletno namješten i uređen. S obzirom na TOP lokaciju stan je idealan kako za odmor i stanovanje, tako i za turističke svrhe. Atraktivna pozicija na samo 1000 metara udaljenosti od mora i plaže te neposredna blizina svih bitnih sadržaja (ugostiteljski objekti, šetnice, biciklističke staze, trgovine, apoteke, škola, dječje igralište itd.). čine ovu nekretninu idealnom prilikom. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 510

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 067 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 590 €/m²

Razlika od medijana -11,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 149 €/m²–4 977 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Sličnost 95 %

Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Sličnost 93 %

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Sličnost 93 %

Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Sličnost 91 %

Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Sličnost 88 %

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Sličnost 87 %

Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Sličnost 85 %

Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 183 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Novigrad
Općina: Novigrad
Poštanski broj: 23312
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 1 000 m
Godina izgradnje: 2009
Bazen: Da
Podrum: Da
ID oglasa: 345401

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 183 000 € · Cijena po m²: 4 067 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.