Stan Lovran

Opis nekretnine

Lovran, drugi red od mora za adaptaciju!
Lovran, centar! Prodaje se prostran stan za potpunu adaptaciju, smješten u visokom potkrovlju povijesne stambene zgrade. Visoki stropovi, te pregradni zidovi između prostranih prostorija, samo su djelić mogućnosti koje nudi ova lijepa nekretnina sa puno potencijala. Stan se sastoji od centralnog ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, velike kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i zasebnog WC-a s umivaonikom ukupne površine 149 m2. Osim toga, stan ima i tri prostorije s kosim krovom, od kojih se jedna koristi kao četvrta spavaća soba te dvije drvarnice u prizemlju zgrade. Predivan pogled na more sa jedne strane i stari grad sa druge strane, nalazi se samo nekoliko koraka od šetnice Lungomare, plaže i svih dodatnih sadržaja. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 206 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 517 €/m²

Razlika od medijana -60,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 534 €/m²–6 115 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovran 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Sličnost 99 % Lovran 1 200 000 € · 172 m² 6 977 €/m² Sličnost 94 % Lovran 369 000 € · 168 m² 2 196 €/m² Sličnost 94 % Lovran 369 000 € · 168 m² 2 196 €/m² Sličnost 94 % Lovran 1 136 000 € · 150 m² 7 573 €/m² Sličnost 86 % Lovran 630 000 € · 162 m² 3 889 €/m² Sličnost 86 % Lovran 987 300 € · 179 m² 5 516 €/m² Sličnost 85 % Lovran 1 200 000 € · 172 m² 6 977 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 663 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

170 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

4

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

344860

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 2 206 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia