Stan Kostrena

Opis nekretnine

Kostrena, novogradnja
Prodjemo luksuzni troetažni stan ukupne površine 165 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje privatni bazen, terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu. Stan se sastoji od: - dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom - tri spavaće sobe, garderobe, konobe, izbe - dvije kupaonice, dva dodatna toaleta, hodnika i terase Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori: - privatni bazen - dvije terase i uređena okućnica - dva vanjska parkirna mjesta - spremište (8 m²) Nekretnina je opremljena: - podnim grijanjem putem dizalice topline - klima uređajima - ALU stolarijom - protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a. Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 495 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 435 €/m²

Razlika od medijana +23,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 200 €/m²–4 622 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kostrena 880 000 € · 164 m² 5 366 €/m² Sličnost 100 % Kostrena 750 000 € · 147 m² 5 102 €/m² Sličnost 88 % Kostrena 650 000 € · 141 m² 4 610 €/m² Sličnost 86 % Kostrena 689 000 € · 148 m² 4 655 €/m² Sličnost 85 % Kostrena 692 600 € · 164 m² 4 223 €/m² Sličnost 85 % Kostrena 650 000 € · 138 m² 4 710 €/m² Sličnost 84 % Kostrena 688 500 € · 163 m² 4 224 €/m² Sličnost 84 % Kostrena 750 000 € · 166 m² 4 518 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kostrena): 2 316 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 272 € Prema stopi općine Kostrena za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

901 200 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kostrena

Općina

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

164 m²

Površina zemljišta

182 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

2

Udaljenost od mora

1 200 m

Udaljenost od centra

500 m

Godina izgradnje

2026

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

366318

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 901 200 € · Cijena po m²: 5 495 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 164 m² · Površina zemljišta: 182 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kostrena — medijan 2 316 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kostrena

Kostrena je općina u Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 398

Izvor: Wikipedia