Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 4 255 €/m²

Opis nekretnine

Pag - stan top lokacija
Bošana, Pag - Stan na prvom katu s predivnim pogledom na more i zajedničkim bazenom. Prodaje se luksuzni stan u novogradnji u zgradi sa 4 stambene jedinice. Smješten na odličnoj lokaciji koja gleda na more i planinu Velebit. Stan se sastoji od predsoblja, hodnika, kupaonice, wc-a, DVIJE spavaće sobe, kuhinje i blagovaonice te dnevnog boravka sa kojeg se izlazi na prostranu terasu sa koje možete uživati u predivnom pogledu. -Keramiku visokih profila -Troslojnu visokokvalitetnu antracit PVC stolariju - Protuprovalna i protupožarna vrata s ulaskom na kod - Portafon s kamerom i mogćnosti prijenosa slike na mobitel - Starlink internet s WiFi-em raspoređenim po cijelom apartmanu, s opcijom instaliranja vlastitog interneta - Osigurano parkirno mjesto Kupac ne plaća porez. Bošana je malo naselje na otoku Pagu, smješteno sjeverno, uz granicu s istoimenim gradom Pagom. Ovo unikatno naselje na Jadranskoj obali ističe se svojim položajem s pogledom na more i Velebit te brojnim kristalno čistim i mirnim uvalama. Bošana obuhvaća i značajni krajobraz i posebni rezervat šumske vegetacije Dubrava Hanzina, što ovu lokaciju čini jedinstvenom. Sve što je potrebno za lagodan život, poput trgovina, restorana, ljekarni i pošte, nalazi se u gradu Pagu, udaljenom svega 10 minuta vožnje. Na samo 30 minuta vožnje nalaze se autentična paška naselja kao što su Povljana, Mandre, Kolan te svima dobro poznata Novalja sa svojim klubovima. Otok Pag nudi i svjetski poznate proizvode poput Paškog sira, čipke, jedne od tri solane morske soli u Hrvatskoj ali čak i popularne paške janjetine, koja zahvaljujući specifičnoj vegetaciji otoka dobiva jedinstven okus. Više informacija na upit. +385 91 4444 271

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 255 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 602 €/m²

Razlika od medijana +18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 528 €/m²–3 731 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 400 000 € · 94 m² 4 255 €/m² Sličnost 100 %

PAG 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 99 %

PAG 400 000 € · 95 m² 4 211 €/m² Sličnost 99 %

PAG 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Sličnost 95 %

PAG 350 000 € · 98 m² 3 571 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 €–588 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Bazen: Da
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 366871

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 255 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.