Stan Novigrad

Na prodaju · Novigrad

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 194 000 € 4 409 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Novigrad, dvosoban apartman s prostranim vrtom
Kaiser immobilien vam predstavlja apartman u prizemlju višestambene zgrade s prostranim dvorištem kao glavnim adutom. Udaljen je 500m od plaže, na približnoj udaljenosti su i ostali bitni sadržaji (trgovina, restorani, sportski tereni..) a do centra Novigrada trebat će vam 10-tak minuta hoda. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, terase, lijepog, uređenog dvorišta površine 146m2 sa vrtnom kućicom i roštiljem, a parkirno mjesto (u vlasništvu) nalazi se ispred zgrade. Ovaj apartman ima zaseban ulaz, namješten je, kompletno opremljen i dobro održavan, a grijanje/hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Zanimljiva nekretnina vrijedna razgleda. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 409 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 625 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 149 €/m²–4 981 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 194 000 € · 44 m² 4 409 €/m² Sličnost 94 %

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Sličnost 93 %

Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Sličnost 88 %

Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Sličnost 86 %

Novigrad 267 800 € · 47 m² 5 698 €/m² Sličnost 84 %

Novigrad 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Sličnost 83 %

Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Sličnost 83 %

Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 194 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Novigrad
Općina: Novigrad
Poštanski broj: 23312
Stambena površina: 44 m²
Površina zemljišta: 146 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 500 m
Godina izgradnje: 1989
ID oglasa: 362748

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 194 000 € · Cijena po m²: 4 409 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m² · Površina zemljišta: 146 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.