Kuća Bjelolasica

Vila, Bjelolasica, 792 m², zemljište 2.680 m²
Izvanredna privatna nekretnina u Hrvatskoj s dvije kuće, bazenom i odobrenim građevinskim projektom! Ova izvanredna nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju udobnog rezidencijalnog života, opsežnih vanjskih sadržaja i izvrsnog investicijskog potencijala. Smještena na velikom privatnom zemljištu od 2.680,37 m², nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže veliko obiteljsko rezidenciju, odmorni dom ili turistički orijentiranu investiciju u Hrvatskoj. Nekretnina uključuje dvije potpuno opremljene kuće, temelj s kompletnom dokumentacijom za treću kuću, tradicionalnu hrvatsku konobu s velikim roštiljskim prostorom, bazen, više garaža, uređene vanjske prostore i brojne dodatne sadržaje. Značajke nekretnine - Ukupna površina zemljišta: 2.680,37 m² - Kuća 1: 357 m² - Kuća 2: 435 m² - Temelj za Kuću 3: 349 m² s važećom građevinskom dokumentacijom - Tradicionalna roštiljka / hrvatska konoba - Tri natkrivene garaže - Vanjski bazen s sustavom zimskog održavanja - Natkriveni ulaz u posjed - Višenamjenski igraoni prostor - Potpuno opremljena alatnica (16 m²) - Dodatno područje pristupnog puta: 86,32 m² - Uključena opsežna vanjska oprema i mehanizacija Kuća 1 – Prostrani obiteljski dom Prva kuća nudi obilje smještajnog prostora i dizajnirana je za udoban cjelogodišnji život. Sadrži: - Potpuno opremljena kuhinja - Namješten dnevni boravak - Grijana staklena terasa - Šest spavaćih soba plus potkrovlje za spavanje - Dva kupaonica - Balkon - Nezavisni sustavi centralnog grijanja na dizel i drvo Kuća 2 – Dodatna gostinjica / potencijal za najam Druga kuća pruža izvrsnu fleksibilnost kao gostinjica, odmaralište ili dodatni obiteljski prostor. Uključuje: - Potpuno opremljena kuhinja - Namješten dnevni boravak - Grijana staklena terasa - Dvije spavaće sobe - Kupaonica - Spremište - Balkon - Bilijar stol - Nezavisni sustavi centralnog grijanja na električnu energiju i drvo Odobreni projekt za Kuću 3 Nekretnina uključuje pripremljeni temelj za izgradnju treće kuće, što donosi značajnu dodatnu vrijednost i potencijal za budući razvoj. Sva potrebna službena dokumentacija je dostupna, uključujući: - Važeću građevinsku dozvolu - Dokumentaciju o registraciji gradnje - Potpuni arhitektonski projekt i planove Tradicionalna hrvatska konoba s roštiljskim prostorom Lijepo uređena tradicionalna hrvatska konoba pruža autentičan mediteranski prostor za druženje. Roštiljka uključuje: - Veliku ugrađenu roštiljsku površinu - Tradicionalni namještaj - Potpuno opremljenu opremu za objed i roštilj - Idealan prostor za obiteljske proslave, zabavu gostiju ili turističku upotrebu Vanjski sadržaji i dodatne pogodnosti Posjed je dizajniran za udoban život i aktivnu rekreaciju, nudeći: - Privatni vanjski bazen (približno 28 m²) - Sustav filtracije i pročišćavanja vode - Unutarnju rasvjetu bazena - Vanjski namještaj po cijelom posjedu - Natkrivene parkirne i garažne prostore - Potpuno opremljenu radionicu/alatnicu s grijanjem Sportski i rekreacijski sadržaji Nekretnina uključuje širok spektar rekreacijske opreme: - Pet bicikala - Skijaška oprema - Odbojkaška oprema - Drvena dječja kućica (nova) - Višenamjenski igraoni prostor Mehanizacija i oprema uključeni u prodaju U prodaju su uključeni vrijedni uređaji za održavanje i komunalne usluge: - Yamaha 4x4 kvad vozilo - Vozilo za košenje trave - Vozilo za čupanje snijega - Mali kosilica - Trimer - Visokokapacitetni generator električne energije Rijetka prilika na hrvatskom tržištu nekretnina Sa svojim velikim privatnim zemljištem, dvije nezavisne kuće, odobrenom mogućnošću dodatne gradnje, bazenom, tradicionalnom konobom i opsežnom opremom, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na hrvatskom tržištu nekretnina. Savršeno je prikladna kao privatna luksuzna rezidencija, višegeneracijski obiteljski posjed, odmorni dom ili investicijska nekretnina s visokim turističkim potencijalom u Hrvatskoj. Ref: RE-AB-BJELUkupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Urbanizirano