Kuća Premantura

Vila, Premantura, 200 m², zemljište 710 m²
Moderna i jedinstvena privatna vila u Premanturi koja besprijekorno spaja eleganciju s udobnošću, a nalazi se samo 500 m od prirodnih plaža i poznatog prirodnog parka Kamenjak. S ponosom predstavljamo ovu jedinstvenu priliku za jedinstvenu, i sve, ali ne običnu vilu smještenu na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranskoj obali – modernu i privatnu dizajnersku vilu u Premanturi. Prednosti ove vile su brojne, a jedna od njih je da se luksuz ne pokazuje samo, već i živi u njoj. Iskoristite ovu priliku i postanite ponosni vlasnik vile koja će vas očarati svojom arhitekturom, udobnošću, dizajnom i luksuzom. Vila, s ukupnom uporabnom površinom od 200.65 m2, prostire se na dva kata i nalazi se na impresivnom vrtu od 710 m2, koji pruža potpuni osjećaj opuštenog i modernog mediteranskog načina života. Unutrašnjost ove vile je moderna, prostrana i promišljeno dizajnirana. U prizemlju vile nalazi se elegantan lobi koji nas vodi u otvoreni dnevni prostor, koji kombinira modernu kuhinju s otokom, prostranu blagovaonicu i još prostraniju dnevnu sobu. Prostor dodatno oplemenjuje moderan električni kamin, koji predstavlja središnju točku i beskrajno odvaja dnevnu sobu od kuhinje i blagovaonice, stvarajući posebnu atmosferu tijekom vašeg boravka u vili. Kamin se koristi više kao element atmosfere nego za grijanje prostora. Ono što moramo posebno istaknuti su veći klizni stakleni zidovi koji otvaraju prostor prema uređenom vrtu i nekompromitirano povezuju unutrašnjost vile s njenim dvorištem. Na ovom katu nalaze se i praonica rublja, spremište, gostinski toalet i prva spavaća soba, savršena za goste ili kao radna soba, koja ima vlastitu kupaonicu i izravan pristup pokrivenoj terasi i bazenu. Prvi kat vile dostupan je dizajnerskim stubištem, ukrašenim staklenim zidovima koji pružaju pogled na vrt i obilje prirodnog svjetla. Na prvom katu vile nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih je jedna „glavna spavaća soba“ s pristupom velikoj pokrivenoj privatnoj terasi. Poseban detalj ove glavne spavaće sobe, uz terasu, je prostor sobe i kupaonica uređena u stilu privatne SPA zone, opremljena tušem i kadom za potpunu relaksaciju. Također na ovom katu nalazi se veliki privatni garderober, koji se lako može pretvoriti u dodatnu, četvrtu spavaću sobu. Vanjski dio vile predstavlja savršenu oazu mira s dozom luksuza. Vila se nalazi unutar uređenog i potpuno ograđenog vrta od 710 m2, kojem se pristupa električnim vratima s senzorima. Unutar vrta osigurana su četiri privatna parkirna mjesta, koja budući vlasnici mogu po želji prekriti. Središnji dio vanjskog prostora vile čini prostrani slani bazen (elektrolitički sustav), okružen prostorom za sunčanje i pokrivenom terasom idealnom za uživanje u hladu. Dodatno, vrt uključuje pokriveni prostor s pokretnim roštiljem, kao i pripremljene instalacije za izgradnju potpuno opremljene ljetne kuhinje, čime se dodatno proširuju mogućnosti za život i zabavu na otvorenom. Poseban šarm vanjskom prostoru daju pažljivo odabrane mediteranske biljke koje obogaćuju ambijent i donose autentičnu istarsku atmosferu. Popločeni putevi vode kroz vrt, dok stražnji dio parcele ostavlja mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika – bilo da se radi o dječjem igralištu, vrtu ili wellness kutku. Cijelo područje je sigurno za igru djece i boravak kućnih ljubimaca, pružajući osjećaj slobode i sigurnosti. Ovo je privatna high-tech vila koja nikada nije korištena za najam ili prodaju; vlasnici su ovu vilu izgradili i koristili tijekom cijele godine isključivo za sebe i svoje potrebe. Tehnički podaci: * Vila je opremljena vrhunskim namještajem odabranim ekskluzivno za ovu vilu, koji je uključen u prodaju. * Ova ultramoderna vila opremljena je pametnim sustavom klimatizacije koji se koristi za grijanje i hlađenje prostorija, a također ima podno grijanje instalirano u svim prostorijama vile. * Instalirana je visokokvalitetna vunena toplinska i hidro fasadna izolacija debljine 10 cm. * Na svim prozorima i vratima instalirana je visokokvalitetna PVC stolarija tamnije boje, usklađena s unutarnjim i vanjskim dizajnom vile. * Vila ima sustav kamera s mogućnošću nadzora putem pametnog telefona, kao i pripremljene instalacije za ugradnju alarmnog sustava. * Bazenu su pripremljene instalacije za ugradnju sustava zagrijavanja vode. * Vlasništvo vile je uredno, vlasnik je 1/1, vlasnik je fizička osoba, bez tereta, vila ima uporabnu dozvolu. Odličan izbor! Ref: RE-U-44877 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, podno grijanje, vrt, moderno