Kuća Njivice

Vila, Njivice, 300 m², zemljište 1.200 m²
Rijetka prilika za vlasništvo nad nekretninom uz more u Njivicama, otok Krk—jednoj od najprestižnijih i najprivatnijih lokacija na hrvatskoj obali, na prvoj građevinskoj liniji uz more u zelenilu! Ova samostojeća kuća od približno 300 m² smještena je u prvom redu uz more, nudeći neometan panoramski pogled na more iz svake sobe, s pogledom na prekrasni zaljev Kijac. Postavljena na parceli od 1.200 m² okruženoj netaknutom prirodom, nekretnina osigurava potpunu privatnost, bez javnog prolaza s bilo koje strane osim privatnog prilaza. Privatni pješački put vodi izravno s parcele do plaže, čineći ovu lokaciju pravim obalnim utočištem. Unatoč osamljenom ugođaju, područje je potpuno opremljeno osnovnom infrastrukturom, uključujući pristupni cestovni put s organiziranim javnim parkiranjem, sportske sadržaje, kanalizaciju, vodu, telefon i električnu energiju. Kuća od 300 m² potpuno je funkcionalna i djelomično namještena, no zbog visoke vrijednosti lokacije preporučuje se renovacija. Projekt obnove, potpisan od strane poznatog arhitekta Julius de Luca, već je pripremljen i u procesu dobivanja potrebnih dozvola. Ova arhitektonska pedigree ne samo da povećava vrijednost same nekretnine, već i doprinosi prestižu susjednih kuća. Prostrani uređeni vrt sadrži terase od prirodnog kamena i više vanjskih zona savršenih za opuštanje i zabavu. Nekretnina uključuje šest parkirnih mjesta, garažu i praktične sadržaje poput kamina, perilice posuđa i tuša bez vrata. Kuća ima dvije kupaonice s toaletom i dodatni odvojeni WC, uz podrum, spremište i vrt. S mirnim okruženjem, izravnim pristupom moru i izvanrednim razvojnim potencijalom, ova obalna vila idealna je i kao luksuzno privatno utočište i kao pametna investicijska nekretnina. Dobro je povezana s drugim živahnim destinacijama diljem otoka Krka, nudeći jednostavan pristup raznim rekreacijskim aktivnostima i atrakcijama. Cijena: €1,500,000 Ključne značajke uključuju 4 spavaće sobe, 2 kupaonice plus dodatni WC, 300 m² stambenog prostora, parcelu od 1.158 m² uređenu vrtom, loggiu, terasu, energetsku klasu B i djelomično namještaj. Izgrađena 1986., posljednje obnovljena 2016., ova kuća je istaknuta nekretnina s jedinstvenim arhitektonskim naslijeđem i neusporedivom lokacijom u prvom redu uz more. Ref: RE-AB-MI-U-14012 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, spremište, vrt, samostojeća.