Kuća Dramalj

Opis nekretnine

Vila, Dramalj, 175 m², zemljište 300 m²
Novogradnja vila s bazenom u Dramalju, Crikvenica, samo 400 metara od mora! Ukupna površina iznosi 175 sq.m. Katastarska parcela 300 sq.m. Radi se o novoj vili s dva bazena! Vila je trenutno podijeljena na dva dijela. Svaka polovica ima vlastiti ulaz i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, ostave, hodnika i prostrane terase u prizemlju, te tri spavaće sobe, kupaonice i balkona na prvom katu. Vila je nedavne izgradnje s etabliranim najamnim poslovanjem. Vrlo zanimljiva nekretnina za investitore zbog bazena skrivenog iza kuće. Ispred svake polovice nalazi se parkirno mjesto (3-4 motorna vozila) i terasa. Prilika i preporuka agenta. Postoji mogućnost kupnje samo jedne polovice vile! Ref: RE-U-30452Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+VAT na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Skladište

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 525 €/m²

Razlika od medijana +7,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 563 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dramalj 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 830 000 € · 185 m² 4 486 €/m² Sličnost 89 % Dramalj 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Sličnost 88 % Dramalj 800 000 € · 160 m² 5 000 €/m² Sličnost 87 % Dramalj 800 000 € · 160 m² 5 000 €/m² Sličnost 85 % Dramalj 800 000 € · 202 m² 3 960 €/m² Sličnost 85 % Crikvenica 350 000 € · 175 m² 2 000 €/m² Sličnost 82 % Dramalj 800 000 € · 170 m² 4 706 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 €–875 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• ADRIONIKA CONSULTANCY Ova ponuda 850 000 €
• LP nekretnine 850 000 €
• DUX Nekretnine 850 000 €

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

175 m²

Površina zemljišta

300 m²

Spavaće sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

369614

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 4 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 175 m² · Površina zemljišta: 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 850 000 €; LP nekretnine – 850 000 €; DUX Nekretnine – 850 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia