Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, dvosoban stan u renoviranoj starogradnji, potkrovlje
Osijek, Centar, prostran dvosoban stan u potkrovlju starogradnje koja će biti detaljno renovirana, smješten na odličnoj lokaciji u strogom centru grada. Stan je dio stambenog kompleksa, a nalazi se u zasebnom dijelu zgrade smještenom unutar dvorišta.Stan se sastoji od prostranog dnevnog dijela
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 955953
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-dvosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-potkrovlje/955953/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 261 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 304 €/m²

Razlika od medijana -1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 253 €/m²–3 307 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Sličnost 90 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Sličnost 85 % Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Sličnost 82 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Sličnost 82 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Sličnost 75 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Sličnost 75 % Gornji grad / Centar 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 25 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

133 696 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

41 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

365611

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 133 696 € · Cijena po m²: 3 261 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia