Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Osijek, Donji grad, luksuzni četverosobni stan 171 m² u izgradnji, poslovna prilika
Osijek, Donji grad – četverosobni stan u izgradnji na prvom katu moderne stambene zgrade. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostrane dnevne sobe površine 78 m², tri spavaće sobe veličine od 15 m², hodnika, ostave, dvije kupaonice, toaleta, vešeraja te od dva balkona svaki
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 799508
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-luksuzni-cetverosobni-stan-171-m2-u-izgradnji-poslovna-prilika/799508/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 430 €/m²

Razlika od medijana -44,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 865 €/m²–6 257 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji grad 1 450 000 € · 204 m² 7 108 €/m² Sličnost 98 % Donji grad 600 000 € · 191 m² 3 141 €/m² Sličnost 96 % Donji Grad 785 000 € · 190 m² 4 132 €/m² Sličnost 95 % Donji grad 1 848 429 € · 186 m² 9 938 €/m² Sličnost 93 % Donji grad 1 100 000 € · 206 m² 5 340 €/m² Sličnost 92 % Donji grad 845 000 € · 180 m² 4 694 €/m² Sličnost 90 % Donji grad 950 000 € · 197 m² 4 822 €/m² Sličnost 89 % Donji Grad 890 000 € · 182 m² 4 890 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 120 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

200 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

352113

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia