Stan Novigrad

Na prodaju · Novigrad

3 Sobe 150 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 3 667 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Novigrad, stan 120 m² KROVNA TERASA 150 m²,na top lokaciji 500 m od centra grada
Istra, Novigrad, stan 120 neto korisna površina + KROVNA TERASA 150 m2,na top lokaciji 500 m od centra gradaProdaje se prostran stan od 120 m2 na top lokaciji u Novigradu, samo 500 m od marine i centra grada. Ono što ovaj stan čini posebnim je spektakularna krovna terasa od 150 m2, savršena za uživanje u zalascima sunca, druženje i opuštanje uz prekrasan panoramski pogled.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri prostrane spavaće sobe, jednog kupatila, dodatnog toaleta za goste, spremište, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i prostrana terasa. Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, a dodatnu toplinu pruža podno grijanje na struju u kuhinji, blagovaonici, dnevnom boravku hodniku i kupaonici. Tu je i dimnjak s peći na drva, što osigurava ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta.Ovaj stan nudi vrhunski komfor, luksuz i nevjerojatnu lokaciju te je idealan kako za obiteljski život, tako i kao investicija za odmor ili turistički najam.Sav sadržaj za život nalazi se u blizini.Stojimo Vam na raspolaganju za dodatna pitanja.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 761174
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-novigrad-stan-120-m2-krovna-terasa-150-m2-na-top-lokaciji-500-m-od-centra-grada/761174/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 727 €/m²

Razlika od medijana -22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 187 €/m²–5 091 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 700 000 € · 160 m² 4 375 €/m² Sličnost 93 %

Novigrad 664 500 € · 150 m² 4 430 €/m² Sličnost 93 %

Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Sličnost 92 %

Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Sličnost 91 %

Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Sličnost 89 %

Novigrad 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Sličnost 89 %

Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Novigrad
Općina: Novigrad
Poštanski broj: 23312
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Energetski razred: A
ID oglasa: 293758

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 3 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.