Stan žbandaj

Opis nekretnine

Istra, Poreč, Elegantna nekretnina u mirnom rezidencijalnom okruženju
U mirnom i uređenom naselju Žbandaj, nadomak Poreča, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji koji predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne i funkcionalne nekretnine na traženoj lokaciji.Stan ima neto površinu od 75 m², dok ukupna korisna površina iznosi 85 m². Posebnu dodatnu
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 99 445 6967.
Više na Eurovilla.hr, ID: 727119
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-elegantna-nekretnina-u-mirnom-rezidencijalnom-okruzenju/727119/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 467 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–3 896 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Sličnost 100 % Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Sličnost 99 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 87 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 87 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 87 % Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 86 % Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #337006 Površina: 75 m² Sobe: 3 Ova varijanta 260 000 €
• Stan · #338579 Površina: 75 m² Sobe: 3 270 000 €
• Stan · #335682 Površina: 75 m² Sobe: 3 285 000 €
• Stan · #338858 Površina: 76 m² Sobe: 3 285 000 €

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

Energetski razred

A

ID oglasa

337006

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 467 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia