Stan Vruljica

Opis nekretnine

Zadar, Vruljica, luksuzni jednosoban stan na drugom katu, 250 m od mora, 42,45 m²
U modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji naselja Vruljica smješten je ovaj ugodan i funkcionalan jednosoban stan, idealan za stanovanje ili investiciju.Stan se nalazi na 2. katu zgrade. Zatvoreni stambeni dio iznosi 40,52 m², dok lođa ima površinu 3,85 m², što ukupno čini 44,37 m²
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 538 5360.
Više na Eurovilla.hr, ID: 723232
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-vruljica-luksuzni-jednosoban-stan-na-drugom-katu-250-m-od-mora-42-45-m2/723232/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 559 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 383 €/m²

Razlika od medijana +26,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 065 €/m²–5 390 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vruljica 251 295 € · 45 m² 5 584 €/m² Sličnost 93 % Vruljica 250 745 € · 45 m² 5 572 €/m² Sličnost 93 % Vruljica 225 000 € · 38 m² 5 921 €/m² Sličnost 91 % Zadar 247 800 € · 42 m² 5 900 €/m² Sličnost 87 % Zadar 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Sličnost 87 % Zadar 184 936 € · 43 m² 4 301 €/m² Sličnost 85 % Vruljica 265 000 € · 49 m² 5 408 €/m² Sličnost 83 % Zadar 158 332 € · 44 m² 3 598 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 25 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

8

• Stan · #337020 Površina: 42 m² Sobe: 1 Ova varijanta 233 475 €
• Stan · #337627 Površina: 45 m² Sobe: 1 250 745 €
• Stan · #338356 Površina: 45 m² Sobe: 1 251 295 €
• Stan · #336859 Površina: 72 m² Sobe: 2 471 445 €
• Stan · #338860 Površina: 86 m² Sobe: 2 573 408 €
• Stan · #338647 Površina: 132 m² Sobe: 3 688 844 €
• Stan · #336563 Površina: 134 m² Sobe: 3 740 355 €
• Stan · #337879 Površina: 134 m² Sobe: 3 834 582 €

Dodatne informacije

Cijena

233 475 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vruljica

Općina

Zadar

Poštanski broj

23000

Stambena površina

42 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

337020

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 475 € · Cijena po m²: 5 559 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.